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銀行審核時會以新竹房屋、貸款人條件及中央銀行信用管制措施等決定貸款成數，通常影響銀行新竹房貸成數的因素如下：

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負債比率：負債比越高表示財務負擔越大，無法償還貸款的風險也越高，容易被拒絕。

如果您是收入穩定的上班族或軍公教人員，可以選擇指數型房貸，這種房貸的月繳金額是固定的，利息則是會根據定期存款利率，每個月或每一季調整。

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一次全額撥貸，貸款本金一次核撥，撥貸後依年金法計算，並按月繳息（即月付金）。

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